 |
|
 |
Поиск
Архив записей
Наш опрос
Мини-чат
Статистика
 |
Воскресенье, 19.05.2024, 18:30 |
| Приветствую Вас Гость | RSS | |
| Limited liability Company «Krait» | Главная | Регистрация | Вход |
Инвестиции  Итак, давайте разберемся, что же такое инвестиции?Инвестиции - искусство приумножать деньги. Вообще, для того, чтобы объяснить что такое инвестиции, одной маленькой статьи недостаточно - слишком широкое и многогранное пространство скрывается за этим понятием. Теме инвестиций посвящено значительное количество материалов этого сайта. В этой статье постараемся раскрыть суть и характеристики инвестиций. Почему это искусство? Дело в том, что успешным инвестициям нельзя научиться, прочитав умную книжку или выполнив ряд определённых действий. Здесь нет путей, гарантированно ведущих в победе, но много простора для творчества, для анализа и действий. Вы не встретите двух инвесторов, вкладывающих деньги 100% одинаково. Инвесторы осваивают это искусство и собственный опыт играет здесь главную роль. Чтобы понять, что такое инвестиции, представим курицу, несущую яйца. Эти снесённые курицей яйца мы продаём, а на вырученные деньги покупаем ещё одну курицу. Потом ещё и ещё. В итоге у нас получается много куриц, которые производят такое количество яиц, которого достаточно для реализации всех наших желаний и достойного уровня жизни. Под курицей здесь понимается актив, а под яйцами - доход, денежный поток, генерируемый активами. Под множеством куриц понимается капитал, инвестиционный портфель, увеличивающийся за счёт приобретения новых куриц (активов). Надо заметить, что инвестирование - один из немногих путей, который ведёт к финансовой свободе. Что такое инвестиции по своей сути? Инвестиции - это вложение денежных средств с целью получения прибыли. Получение прибыли является целью инвестиций. У инвестиций есть 2 важных характеристики: риск и доходность. Риск и доходность имеют взаимосвязь и чаше всего эта взаимосвязь прямо пропорциональная. То есть чем выше потенциальная доходность, тем выше риск понести убытки. Безрисковых инвестиций не бывает - запомните это! Чтобы была возможность получить прибыль, нужно идти на оправданный риск. Кстати, если риск убытков велик, а шанс получить прибыль - мал, то это плохие инвестиции. Если вы соглашаетесь на большой риск, то и премия за это должна быть соответствующая. Вот ещё несколько тезисов, объясняющих что такое инвестиции Инвестиции подразумевают вложение средств на длительный срок, исчисляемый годами (в отличие от спекуляций на кратковременных колебаниях цены). Инвестиции бывают как в реальные активы (недвижимость, авторские права, объекты бизнеса), так и в финансовые (акции, паи фондов, облигации). Инвестиции бывают долевые (акции, доля в бизнесе) и долговые (облигации, займы, кредиты). Кстати, в соответствии с этим тезисом, человек, взявший кредит в банке, становится его объектом инвестиции, активом банка, приносящем ему прибыль. Так-то! Инвестируя, вы вкладываете, в основном деньги, и в меньшинстве - время и силы. Инвестиции в акции на длительных промежутках времени с большой вероятностью дадут прибыль, нежели убыток. Чтобы подтвердить этот тезис, взгляните на график ниже: там показано, что стало бы со всего лишь одним долларом, вложенным в фондовый рынок США. Через 200 (!) лет $1 превратился бы $10 000 000. Есть над чем задуматься… Вопрос. Что порекомендуете почитать по теме инвестиций? Книга, которую советуют прочитать опытные инвесторы, называется "Разумный инвестор", её автор: Бенджамин Грэхем. Эта классическая книга именно про инвестиции - одна из немногих, достойная внимания с точки зрения инвестиций (а не спекуляций или чего-то ещё). Написана она давно, несколько раз переиздавалась, кстати, самый известный и богатый инвестор Уоррен Баффет считает Грэхема своим главным учителем. Надо заметить, что некоторым книга может показаться скучным - можно порекомендовать просто пропускать "неинтересные" главы (особенно, если в них повествуется о каких-то узких областях, присущих только США).  Условия
финансирования. Как Вы понимаете совсем бесплатный сыр в
мышеловке. Если у Вас нет 1% от проекта значит
Вы не можете говорить о успешности Вашего проекта в целом, Вы не занимались
данным видом деятельности и не имеете своей успешной команды. Вы же понимаете что Бизнес план это
не ВСЕ его составить может любая финансовая компания. Для начала работы необходимо краткое
описание проекта (ТЭО) Решение принимается в течении 1-7 дней Мы Вам присылаем Официальное подтверждение
о кредитовании проекта. Подписываем все необходимые документы. Создаем с Вами совместное предприятие, на
счет этой компании будут заводиться средства. Средства будут расходоваться
только согласно бизнес плану. На время реализации проекта т.е время
окупаемости инвестор Наша компания имеет 51% так как Мы Выставляем под Ваш
проект свою Банковскую гарантию, после окупаемости проекта инвестор Выходит из
проекта не полностью а оставляет за собой 10% компании. Наша компания через наших Банковских
партнеров и с использованием наших БГ кредитуется под Ваш проект. Процентная ставка: 5% годовых Срок кредита: до 5 лет Способ погашения: равномерные платежи Отсрочка: на 1 год. Сумма кредита: от 100 млн. рублей После выставления Нами БГ и ее наполнения (80% от номинала)
автоматически происходит списание средств 1% с escrow account
совместного предприятия: 4% от номинала БГ за ее Выставление от 8% до12% номинала БГ оператору БАНКА за получение кредитных средств Обычно весь процесс редко занимает больше 5 дней. Пример: Вам нужно 97.5 млн. долларов 1. Предоставите выписку с Вашего валютного депозитного
счета, где лежат 1,5 млн. доллара (1% от номинала БГ). Эти средства пойдут на
аренду БГ и гарантируют Вашу платежеспособность. Далее эти средства переводятся
на escrow account совместного предприятия. 2. В случае одобрения, то escrow account счет (см. п.п.
1) блокируется на время выпуска нами БГ. Вы подписываете все необходимые
договоры, и действуем дальше. 3. БГ наполняют на 80% от номинала (120 млн.в нашем
случае). Деньги придут на Совместное предприятие (валютный депозитный счет) в
одном из Европейских Банков. Первым траншем (примерно 20% от номинала)
списывается от номинала БГ: 5% за получение БГ (7.5
млн. долларов) 10% (к примеру) за
получение кредита (15 млн. долларов) В итоге СП получит 120 млн. долларов минус
это 80% от номинала БГ. 5 % от номинала БГ = 7,5 млн.
доллара 10% от номинала БГ за получение кредита
=15 млн. долларов 7.5 млн.долларов(5%)+15 млн
долларов(10%)=22.5(15%) млн долларов(затраты делятся на 5 лет) 15% : 5лет = 3% Итог: у Вас на руках (120 – 15 – 7.5) млн.
долларов = 97,5 млн. долларов Долг по кредиту: 120 млн. долларов,
согласно индивидуальным условиям по п.п. 3 Итого после всех
затрат общая процентная ставка составляет: 5%+3%=8% годовых Наша компания может предложить другие условия финансирования если у Инициатора проекта имеется 30% собственных средств. |